Продам коммерческий участок, 1485 м², Севастополь

Продам собственную, выкупленную с 2004 года, действующую базу ИП. Исторический центр Севастополя. Матроса Кошки. Памятник Подводникам. Разрешено размещать «..стоянки с гаражами, автозаправочные станции(бензиновые, газовые), размещение магазинов сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса, автомобильные мойки и прачечные, мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей" по коду 4.9 из Приказа МЭР РФ №240 от 01.09.2014 "Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков". Категория земли по генплану «Земли населённых пунктов». Назначение "Для средне и много этажного строительства». Планировалось строительство гостиницы с боксами для автомобилей в цоколе или на 1-ом этаже. Продажа в связи с переездом из РФ. Форма оплата любая. Торговых центров и гостиниц рядом нет.
Удобный тихий и зелёный район. В шаговой доступности - парки: Малахов курган, Ушакова балка с пляжем, городской стадион, филиал МГУ, больницы, поликлиники, школы, детские садики, маленькие магазинчики. Заезд на базу - 20м с ул.Брестская. 50м - остановки общественного транспорта. Въезд в город -10 мин на авто от Арки. 10 мин на авто или 4 остановки троллейбусом до центра Севастополя - Приморского парка, Артбухты,ул. Б.Морская,ул. Ленина. До Ж/д и авто вокзалов-2 остановки. В шаговой доступности - парки: Малахов курган, Ушакова балка с пляжем, городской стадион, филиал МГУ, больницы, поликлиники, школы, детские садики, маленькие магазинчики.
Участок прямоугольной формы - 54м х 27,5м общей s=1485м2. Ограждение базы - высокий каменный забор. Двое ворот. По внутреннему периметру базы смонтированы закрываемые металлические навесы 6м х 6м. Имеется здание с 4-я офисами и 2-я помещениями общей S -100м2. Система отопления от электро котла. Сантехнический блок. Горячая вода на базе от эл.бойлера. Центральный водопровод и канализация. Действующие договора с поставщиками услуг. Помещение для дежурных. 380В. 50квт. ТП 10м. Городской теплопункт рядом. 2 трубы теплотрассы Ду100 (прямая и обратка) по забору базы. 50м-газовый пост для подключения газового отопления(пока не подключали).
Гарантировано и быстро переоформлю на покупателя свой договор аренды РФ до 2065г на земельный участок под базой. По желанию покупателя гарантировано могу выкупить участок в собственность по кадастровой стоимости и продать участок уже в собственности. Документы готовы.
Эксплуатировалась база как склад оборудования и офис. Имеются все технические возможности для продолжения бизнеса по изготовления м/к, судостроению, судоремонту. Все оборудование на 200чел в металлических контейнерах.

Продается Участок площадью 1485 кв.м. , цена 14 300 000 руб.