Продаю отдельно стоящее здание, 1893 м², Севастополь

Имущественный комплекс расположен в городе Севастополе в Балаклаве по ул. Крестовского 52, находится с 2006 г. в собственности юридического лица (ООО). В состав комплекса входят: здание клуба, здание столовой, заборы-ограждения, мощения и газоны. Общая площадь зданий, строений и сооружений составляет - 1892.8 кв. м., из них: общая площадь помещений здания клуба с пристройкой и навесом -1026,5 кв.м., общая площадь помещений здания столовой с подвалом и пристройками - 866,3 кв.м. Состояние объектов: в 2019г. в здании столовой произведен капитальный ремонт (ремонт фасада, полная замена крыши, замена окон, внутренние помещения подготовлены к косметической отделке). Здание клуба требует капитального ремонта. Объекты (здание клуба и здание столовой) расположены на земельном участке площадью 3866 кв.м. (кадастровый : 91:01:001009:205. Существующий вид разрешенного использования земельного участка "Общественное питание" (код 4.6).
При этом, в результате планировки территории к земельному участку с кадастровым номером: 91:01:001009:205 возможен дополнительный землеотвод площадью 655, 0 кв.м., и таким образом общая площадь земельного участка составит 4521 кв. метров.
В соответствии с картой градостроительного зонирования Балаклавского муниципального округа Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города Севастополя, на земельном участке с кадастровым номером: 91:01:001009:205 установлена территориальная зона Ж-4.1/Б/-/13 (Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки). Данная территориальная зона Ж-4.1/Б/-/13 предусматривает: одним из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: вид «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5), а из предусмотренных условно разрешенных видов использования: вид «Магазины» (код 4.4) и вид «Общественное питание» (код 4.6).
Объект продажи (земельный участок и здания) имеет необходимые сети и коммуникации, рядом имеется вся необходимая городская инфраструктура. Объект расположен в 900 метрах от Балаклавской бухты (набережной), в которой с 2022 года началось строительство яхтенной марины международного класса, в результате которого будет возведена стоянка на 600 VIP – судов и прибрежная инфраструктура соответствующего уровня. На западном берегу Балаклавской бухты появится элитный рекреационный комплекс. Одновременно со строительством комплекса очистят и углубят дно Балаклавской бухты, приведут в порядок прибрежную полосу и городские инженерные коммуникации. Запланирована тотальная реконструкция причалов и городских набережных Таврической и Назукина. Воплотить все это планируется до 2030 года.
Наиболее предпочтителен способ продажи: продажа корпоративных прав юридического лица (ООО), во владении и пользовании которого находится земельный участок, на котором расположены находящиеся в его собственности объекты недвижимого имущества (здание клуба и здание столовой). При Торге учитывается форма (способ) продажи.

Продается ОСЗ площадью 1893 кв.м. , цена 75 000 000 руб.