Продаю землю под ИЖС, 9 соток, Севастополь

В продаже очень интересный участок 9 соток ИЖС ул. Босфорская 47 ПЕРВАЯ ЛИНИЯ (Правая Гераклея),Гагаринский район. Фактически 12 соток и более даже с соблюдением отступа от трассы.

Участок многоцелевой, подойдет и под строительство жилого дома и под бизнес. Благодаря большому размеру и форме позволит и совместить оба направления. К участку есть два бонуса: с двух сторон к участку прилегает две зоны, которые можно использовать под парковку, это 3 сотки между участком и Фиолентовским шоссе , учитываем только ширину до отбойника, после которого еще идет 8 метров - это обочина дороги + 2,5 сотки с другой стороны , смотрите фото. Итого полезной площади 9 + 5,5 соток!
Участок практически прямоугольной формы, последний по улице, угловой, отлично делится пополам: первая линия под бизнес, вторая, примыкающая к сосновому лесу - под строительство дома.
Участок идеально подойдет под строительство доходного дома (сдача квартир длительно) или таунхаусов,так как делится и на 4 и 5 участков, каждый с подъездными путями. Остановка общественного транспорта в 100 метрах. Вся инфраструктура в 5 минутах езды: ТЦ Метро, напротив строится современная школа, там же садик в ЖК Евросити и прочие магазины, аптеки и салоны. К пляжам Омега и Парка победы 2,5 км = 3 минуты езды)
Участок узкой стороной выходит на трассу и просматривается с дороги. Участок можно использовать как открытую торговую площадку, выставочную площадь (много раз просили сдать в аренду под садовый центр, торговлю стройматериалами, мойку и пр). Подойдет и под продуктовый магазин с кафе, а также любые услуги населению, т.к. в правой и левой Гераклее постоянно проживают более 400жилых домов, а инфраструктуры нет.
Коммуникации по границе участка .Подключение ко всем кооперативным коммуникациям (свет, городская вода, газ) через город. В кооперативе новое адекватное правление, все вопросы решаются.
Документы готовы к сделке. Участок покупали именно под такие цели, продаем только по причине необходимости средств для завершения другого проекта.
Данному участку в перспективе можно будет сменить целевое назначение на коммерческое.

Продам земельный участок площадью 9 соток, , цена 11 000 000 руб.