Продажа земли с/х назначения, 0.74 га, Севастополь

Пpoдaетcя зeмeльный учaсток площадью 0,7 гa между п. Штуpмовоe и п. Caхapнaя Гoлoвкa Бaлaклавского pайoна г. Севастополя.
Кaтeгоpия земeль: земли нaceлeнных пунктов.
Paзрeшенноe иcпользoвaние-1.0 сeльскоxoзяйственноe испoльзовaниe.
Кaдаcтpoвый номeр 91:01:010001:213 (фoто 1-2).
Участок ровный прямоугольной формы с отличной плодородной почвой и имеет удобное расположение (фото 3)
С края поля: в 30 метрах от участка находится небольшой водоем, из которого возможен бесплатный забор воды для полива,
Есть подъезд к участку - расположение участка крайнее в 30м от асфальтированной подъездной дороги – Полезное шоссе (фото 4).
В 40 м находятся электрифицированные объекты, к которым возможно подключение (фото 5).
В 150 м располагается трасса Таврида (фото 6).
В 500 м располагается железнодорожный узел (товарная станция) (фото 7)
Координаты расположения участка 44.581452, 33.616417
_______________________

Как проехать к участку (фото 8):
Поворот направо с трассы Таврида на Сахарную головку (фото 9-10) – проезд железнодорожного переезда (фото 11) – перед стелой совхоз Севастопольский повернуть на лево на Полезное шоссе (фото 12 -13) - далее по Полезному шоссе до участка с координатами 44.581452, 33.616417 (фото 8).
_______________________

Единственный владелец.
Документы российские, проведено межевание.
К сделке всё готово.
_______________________

РS:
Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий, «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ

11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
____________________________

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
Приложение. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Содержание вида разрешенного использования с кодом 1.0 включает в себя широкое содержание (любое) из видов разрешенных использований с кодами 1.1 - 1.20, в том числе
растениеводство
виноградарство
размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
животноводство
ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

Продам земельный участок площадью 74 соток, Севастополь, цена 3 200 000 руб.