Продам помещение свободного назначения, 97.5 м², Севастополь, ул. вакуленчука, 53/10

ПРОДАЁTCЯ _ Многофункциональное пoмещeние Cвобoднoго назнaчения.

Ha дaнный мoмeнт раздельноe на 2-ва oтдельных независимых помещений c OTДЕЛЬHЫMИ вхoдными гpуппами - paспoложеннoe в центре Гaгapинcкого paйона (рaйон «Студ.Гopoдкa»). Общей площaдью: 67,1 кв.м. ( 26 кв.м.+ 41,1кв.м.). По Факту: в пользoвании нaxодится ~ 100 кв.м. (с возможностью увеличения до 130 кв.м.). Сделан капитальный ремонт. В каждом помещении имеется отдельный Сан.узел с душем. Дополнительно Имеется своя сушильная комната (или комната склад ~ 7кв.м).

ПРЕИМУЩЕСТВА данного помещения:

1). Своя отдельная большая входная группа, разделённая на 2-ва отдельных независимых входа на высоком цокольном этаже. Вход ровный без ступенек вверх или вниз (как полноценный первый этаж);

2). Удобная транспортная развязка: (район: «Студ.Городка»). Мгновенный выезд на транспортные магистрали Гагаринского района, минуя все пробки («ПОР» и «Добрострой»...);

3). Удобный подъезд/парковка к самой квартире (в любое врямя суток);

4). Большая парковка (проблем никогда не будет). Около помещения есть две большие парковки (~ на 200 машин);

5). Свой отдельный небольшой закрытый дворик (~ ещё + 30кв.м.) на 2-ва помещения, в котором стоит свой диванчик, на котором можно: припарковать безопасно коляску, самокат... покурить и попить кофе, даже пожарить шашлыки и т.д.);

6). Небольшая оплата за Коммунальные платежи;

7). До остановки общественного транспорта ~ 120 метров;

8). В помещениях очень тепло и сухо. Летом не жарко.;

9). Прямые Договоры: с «Водоканалом» и «СевастопольЭнерго» _ 15кВт.+

--- Можно сдать в Аренду, как 2-ва отдельных помещения;

--- Идеально для готового Бизнеса: в том числе и под сдачу как жильё (2-ва отдельных «аппартамента-студии» ) = ~ 45 Тыс. Руб./ в месяц (25 + 20);
_ Можно сдавать и посуточно = ~ 105 Тыс. Руб./ в месяц (1,5 + 2) ~= + 15% Годовых!

--- Быстрая ОКУПАИМОСТЬ помещения на сегодня = ~ 10 Лет!

--- Есть возможность перевести в Жилое. Соседи, такое же помещение ввели в жилое (как 2-ве отдельные квартиры: с пропиской и газом);

--- ЦЕНА (До конца Месяца!) = 8 Млн. Руб./~ = по 80 Тыщ. кв.м. (по Фактическому пользованию). Можно ещё дополнительно Бесплатно пользоваться ~+ 30 Кв.м.).

--- По Раздельности помещения - Не продаются !

--- Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы и оперативно организуем показ! Собственник! Документы РФ! Готовы к быстрой сделке! Без комиссии!

Продается ПСН площадью 97.5 кв.м. Севастополь, цена 8 000 000 руб.