Продам отдельно стоящее здание, 310 м², Орловка, шоссе Качинское, 35Г Онлайн-показ

Здание на пляже «Звездный берег»
Адрес: г. Севастополь, с. Орловка, Качинское шоссе, 35-Г,
Кадастровый номер: 91:04:035001:36
Назначение : нежилое здание
Наименование: здание торгового комплекса
Здание оформлено в частную собственность, собственник юридическое лицо.
Земельный участок под зданием в аренде у города, площадь 3.2 сотки. Разрешенное использование: для строительства и обслуживания торгового комплекса.
Кадастровый номер: 91:04:008001:41.
Капитальное монолитно каркасное строение , из ракушечника, перекрытия и кровля железобеон. Панорамный вид на море. Комплекс расположен прямо на пляже «Звездный берег» , 80 метров от уреза воды.
Площадь по документам 309 кв.м. Фактическая 360 кв.м. ( разница в документах с фактической площадью из за эксплуатируемой кровли)
Первый этаж:
Большая летняя открытая площадка кафе.
Большое помещение кухни 43.4 кв.м., комната персонала 7.5 кв.м.,
санузел 2.7 кв.м.,
бар 19.4 кв.м.
Магазин продтоваров 26.9 кв.м.( имеет отдельный вход с улицы, из торца здания)
Так же есть ещё комната для персонала, сан узел и лестничная клетка с пространством под лестницей.
Общая площадь по первому этажу 119.9 кв.м.
Второй этаж:
4 отдельных апартамента, каждый апартамент меблирован , имеет свой сан узел. Общая площадь по второму этажу 131.6 кв.м. по документам второй этаж оформлен как банкетный зал, обеденный зал и комнаты отдыха.

Третий этаж:
Два отдельных апартамента, в правом крыле здания. Апартаменты меблированы, имеют свои сан узлы. Фактическая площадь апартаментов около 60 кв.м.
Левое крыло - бетонная эксплуатируемая кровля с навесом, используется как место отдыха.
Третий этаж по документам оформлен как эксплуатируемая кровля.

Коммуникации : электричество 3 фазы, городская вода , канализация автономная, 64 куба.
Здание на данный момент сдаётся в аренду целиком.
Звоните , детали по телефону.
Оперативный показ в удобное время.

Арт. 78216717

Продается ОСЗ площадью 310 кв.м. Севастополь, цена 35 000 000 руб.