Продается офис, 169 м², Севастополь, ул. Генерала Лебедя, 47

Пoмещeниe 169 м? пoд офис, cферу услуг рaспoложeно нa пepвом этaжe 5-ти этaжнoгo жилoгo дома. Продaется пoмещение в г. Севастополь, Лeнинcкий pайoн, ул. Гeнеpaла Лeбeдя - рядoм с «Детcким бoльничным комплексoм». Объект прeдстaвляeт собой: 6 кaбинетов + вxoднaя гpуппа + oтапливаeмый подвал-архив. Пoмещение пользуется спросом у арендаторов, письменно заключены и действуют несколько договоров аренды.

Оснащение каждого кабинета:

Розетки, освещение, водоснабжение, водоотведение, кондиционер, городской номер телефона+интернет, Севстар отдельный роутер, обслуживаемая пожарная сигнализация, система вызова вневедомственной охраны -«кнопка физ.защиты».

Один кабинет 20 м? оборудован для проживания администратора, с с/у, душевой, мебелью. Это по сути служебное, полноценное жилье - квартира студия.

Офис отапливается автономно, от котла. Система отопления в хорошем рабочем состоянии, после ревизии в ноябре 2023 г.

По новым Тех.условиям проведен отдельный кабель электроснабжения на 3ф, 380В, 15 кВт.

Предусмотрен общий санузел, сухой отапливаемый архив в погребе, отдельное хозяйственное помещение.

Параметры объекта:
— Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя
— Площадь: 169 м?
— Высота потолка: 2,6 м
— Планировка: коридорно-кабинетная
— Этаж/этажность: 1/5
— Готовность объекта: с ремонтом
— Отдельный вход: есть
Кадастровый номер: 91:03:002010:4459 помещение 1-1 - 1-12 (151,7 м?)

Кадастровый номер: 91:03:002010:4454 подвал-архив (17,5 м?)

Технические характеристики:
— Мощность: 15 кВт, 380В
— Вентиляция: естественная
— Отопление: автономное
— Кондиционирование: есть
— Санузел: отдельный
— Парковка: во дворе
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Хороший рекламный потенциал - объект находится в жилом массиве с постоянным трафиком. У офиса хорошо организована входная группа с зимним цветником.

Инвестиционная привлекательность:

Продажа офиса от ИП на УСН доход. Это стабильный доход, не требующий много затрат и усилий. Передам все договора аренды новому собственнику по запросу.

Инфраструктура:

Помещение расположено в большой жилом массиве города. Активный автомобильный и пешеходный трафик, близость до остановки общественного транспорта «Детский больничный комплекс» в 7 минутах пешком. Удобная а/м парковка во дворе.

Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Продается Офис площадью 169 кв.м. Севастополь, цена 15 500 000 руб.