Продажа офиса, 169 м², Севастополь, улица Генерала Лебедя, 47

Помещение 169 м? под офис, сферу услуг расположено на первом этаже 5-ти этажного жилого дома. Продается помещение в г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя - рядом с «Детским больничным комплексом». Объект представляет собой: 6 кабинетов + входная группа + отапливаемый подвал-архив. Помещение пользуется спросом у арендаторов, письменно заключены и действуют несколько договоров аренды.
Оснащение каждого кабинета:
Розетки, освещение, водоснабжение, водоотведение, кондиционер, городской номер телефона+интернет, Севстар отдельный роутер, обслуживаемая пожарная сигнализация, система вызова вневедомственной охраны -«кнопка физ.защиты».
Один кабинет 20 м? оборудован для проживания администратора, с с/у, душевой, мебелью. Это по сути служебное, полноценное жилье - квартира студия.
Офис отапливается автономно, от котла. Система отопления в хорошем рабочем состоянии, после ревизии в ноябре 2023 г.
По новым Тех.условиям проведен отдельный кабель электроснабжения на 3ф, 380В, 15 кВт.
Предусмотрен общий санузел, сухой отапливаемый архив в погребе, отдельное хозяйственное помещение.
Параметры объекта:

-Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя
-Площадь: 169 м?
-Высота потолка: 2,6 м
-Планировка: коридорно-кабинетная
-Этаж/этажность: 1/5
-Готовность объекта: с ремонтом
-Отдельный вход: есть
Кадастровый номер: 91:03:002010:4459 помещение 1-1 - 1-12 (151,7 м?)
Кадастровый номер: 91:03:002010:4454 подвал-архив (17,5 м?)
Технические характеристики:

-Мощность: 15 кВт, 380В
-Вентиляция: естественная
-Отопление: автономное
-Кондиционирование: есть
-Санузел: отдельный
-Парковка: во дворе
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Хороший рекламный потенциал - объект находится в жилом массиве с постоянным трафиком. У офиса хорошо организована входная группа с зимним цветником.
Инвестиционная привлекательность:
Продажа офиса от ИП на УСН доход. Это стабильный доход, не требующий много затрат и усилий. Передам все договора аренды новому собственнику по запросу.
Инфраструктура:
Помещение расположено в большой жилом массиве города. Активный автомобильный и пешеходный трафик, близость до остановки общественного транспорта «Детский больничный комплекс» в 7 минутах пешком. Удобная а/м парковка во дворе.
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Продается Офис площадью 169 кв.м. Севастополь, цена 15 500 000 руб.