Продаем готовый бизнес, 326 м², Подгорное, улица Садовая, 2

Продается миниотель «Атмосфера» в живописной Байдарской долине.

Инфраструктура отеля:
• 5 домов
• Административное здание
• 2 бассейна с подогревом
• Баня на дровах
• Технические помещения

Дополнительные возможности:
На территории есть место для строительства кафе и 6го дома - не входит в стоимость.

Расположение:
Севастополь, с. Подгорное (Байдарская долина)

Байдарская долина известна как «Крымская Швейцария».

Расстояние до пляжей - 20 минут на авто.
Расстояние до городов - 40 км от Севастополя и 50 км от Ялты.

Природа и активный отдых:
• Идеальное место для любителей природы, пешего и велосипедного туризма: до знаменитой Севастопольской тропы 5 минут пешком.
• Экологически чистый район: Заповедная природа, уникальный микроклимат.
• Жемчужина Крыма: потрясающие виды на горы со всех сторон.
• Тишина и уединение: нет смежных соседей, отдых наедине с природой.

Уникальные особенности:
• Высота над уровнем моря — 350 метров. Зимой возможен снег, а летом — звездное небо.
• Байдарская долина — мекка для любителей черного трюфеля, который здесь растет в дикой природе.
• Прекрасные пешие маршруты, ведущие к озерам и к Черному морю — всего 9-10 км от отеля до горного хребта с видом на море!
• Возможность рыбалки в живописных озерах долины.
• Лес и горы, где можно встретить животных и послушать пение птиц.

Стадия проекта: Проект готов на 80%.
Будет достроен по договору подряда собственной подрядной организацией.
Все необходимые документы и проекты в наличии, а также закуплены стройматериалы для завершения строительства. Сметы на строительство, полная прозрачность расчетов.

Технические характеристики:
• Площадь участка: 15 соток (земля ИЖС, вспомогательный ВРИ Гостиница)
• Электричество: 45 кВт
• Центральное водоснабжение (2 действующие точки подключения)
• Локальное очистное сооружение (биологическая очистка на 40 человек)
• Возможность подключения к газу (3 точки с природным газом)
• Вместимость отеля: 28-36 человек

Гибкие условия расчета: наличные, безналичные, ипотека или рассрочка.

Оплата в два этапа , предоплата 35 млн и остаток после окончания работ.

Инвестиционные расчеты:
Консервативный сценарий (5 домов, загрузка по году 50 %)
Чистая прибыль (без учета комиссии УК):
• В месяц: 582 000 ?
• В год: 6 984 000 ?
Окупаемость: 7,2 года

Пишите или звоните мне сейчас, чтобы узнать подробности и стать владельцем мини-отеля!