Продаем гостиницу, 1412.6 м², Севастополь

Пpoдaeтcя уникальный oтeль - сад с сoбствeнным рeсторанoм в истоpичecкoм цeнтре Севaстoполя у заповедника “ Херcoнеc Тавричеcкий” по ул. Древняя.
150 м - рaccтояниe дo входa в заповедник “Xеpсoнeс Тавричеcкий”.
300 м - oт берeгa Чeрного моpя.
400 м - античный тeатp среди руин древнего города Херсонес, опера и балет (Большой , Мариинский театры) в летний период, а также разнообразные выставки, творческие фестивали и христианские праздники.
500 м - от Владимирского кафедрального собора, места крещения Св. кн. Владимира.

В комплекс входят:
- сад-отель,
- ресторан,
- двухэтажный коттедж с сауной,
- обширные летние террасы и зоны отдыха в садовой зоне,
- открытый летний бассейн, детские площадки,
- служебные помещения, зоны парковки.

Общая площадь земельного участка: 44 соток (0,44 г).
Право собственности: здания, сооружения и земельный участок – в собственности физического лица (ИЖС). Торговая марка отельно-ресторанного комплекса зарегистрирована на название гостиницы и ресторана (товарный знак).Полный комплект документов (проекты, согласования, ввод в эксплуатацию).
Основное здание (с выходом на ул. Древнюю) с рестораном в здании, летней площадкой ресторана, входной зоной в отель, второй корпус отеля и административное здание с рецепшен (служба приема и размещения гостей) и служебными помещениями.
Общая площадь зданий и сооружений: 1412.6 кв. метров.

Гостиничный комплекс:
Дизайн-отель (2 корпуса)
- 622 кв.м
- 421 кв.м.
К фасадной части этого здания построена двухэтажная пристройка общей площадью 182.4 кв. м
Оба здания выполнены в средиземноморском стиле, построены из ракушечника, отделка альминской плиткой (белый натуральный камень) с резными элементами.

Двухэтажный коттедж с сауной
S 64 кв.м., коттедж с сауной (печь на дровах, купель, каминная зона, огороженная благоустроенная территория, зона барбекю и отдыха).

Административное здание
S 123.8 кв. м.:отдельно стоящее здание ресепшн (служба приема), кабинет директора, санузел, офисные и служебные помещения:
- прачечная со стиральными и сушильными машинами,
-гладильная с прессом для глажки белья,
котельная с газовым котлом).

Номерной фонд
Отель представлен номерами разных категорий:
-однокомнатные,
-однокомнатные-студио (увеличенной площади),
-двухкомнатные,
-трехкомнатные-ВИП. Трехкомнатный Вип-номер с шикарным видом на Херсонесский археологический заповедник, Владимирский собор и море и с видом на сад отеля.

Внутренняя отделка по индивидуальному дизайн проекту с применением дорогих импортных материалов. Каждый номер оформлен тематически, имеет индивидуальное название.
Бытовая техника: полный комплект современной техники. Каждый номер имеет террасу или балкон.
В двухкомнатных номера кухонная зона с электроплитами, вытяжками, стиральными машинами, холодильником.
Санузлы с ваннами и биде. В ВИП номерах джакузи.

Ресторан
Общая вместимость:
- ресторан средиземноморской кухни на 130 человек (3 зала)
- просторная летняя площадка с навесами, беседками и индивидуальной зоной, общей вместимостью до 120 человек.
Конференц зал на 40 человек с двумя входами, санузлом, кухонной зоной.

Ресторан состоит из трех кондиционированных залов, оформленных в античном стиле.
Барный зал: 37.4 м. кв. на 15 посадочных мест.

Банкетный зал ( с летней площадкой и детской комнатой): 93 м кв.на 70 посадочных мест для проведения свадеб, банкетов, конференций, корпоративов с выходом на популярную у туристов улицу.

Каминный зал: 39.9 м.кв. на 24 посадочных места.

Летняя площадка ресторана: 100 м. кв. на 50 посадочных мест/можно больше/ оснащена перголой с тентом.

Зона беседок: 270 кв.м. на 40 посадочных мест, на территории в парковой зоне. Капитальные летние площадки оформлены в стиле древнего Херсонеса, с водопадами и с летней мебелью

Летняя площадка,тандыр, каменная беседка с барбекю зоной и лужайка вокруг бассейна обслуживается официантами.

Кухня ресторана состоит из холодного и горячего цехов, мойки, рыбного, мясного, овощного цеха. Также есть помещения для хранения овощей и бакалеи, посуды и напитков. Кухня ресторана оборудована современной профессиональной импортной техникой (вентиляция, вытяжка, кондиционер).

Комната администратора с компьютером и сейфом, раздевалка-душевая, туалет.

Коммуникации и инженерное оснащение комплекса
Гостиница оборудована пожарной сигнализацией, высокоскоростным интернетом, спутниковым телевидением, системой видеонаблюдения для охраны и удаленного наблюдения, программным обеспечением. Ресепшен , ресторан и офисы оборудованы современной компьютерной техникой и другой необходимой оргтехникой.

Электроэнергия 90 кВт. Отопление и водоснабжение: два колодца водоснабжения, собственные котельные в каждом здании (отопление, горячая вода). Резервные накопитель – баки для воды. Существует аварийное обеспечение электроэнергией (два дизель-генератора) на случай отключения электроэнергии.
Газ - подведена газовая труба, подведена магистраль отопления от городской теплоцентрали на случай отключения газа в собственной трубе. Электробойлеры (на случай отключения газа) Система охраны и видеонаблюдения. Охрана отслеживает контур гостиницы, общественные зоны и территорию.Телефонная внутренняя связь для связи со всеми службами и номерами.
Парковка и аварийные выезды.Существует два подъезда для автомобилей и техники (отдельно от центрального входа). Перед гостиницей парковочная стоянка на 8 автомобилей, и на 5 автомобилей во внутреннем дворе отеля.

Звоните, детальную презентацию получите по запросу.
Документы РФ! Объект готов к сделке!!!

Продается Гостиница площадью 1412.6 кв.м. Севастополь, цена 620 000 000 руб.