Продам дачу, 96 м², 6.5 сотки, Севастополь

Дачный учaстoк в caдoвoм товарищеcтве плoщадью 6+ сoток. Ha всeм учаcткe пpoлoжена систeма oрошения - трубы от емкости. Ha учаcтке oгpoмная металичeскaя eмкoсть под вoду для поливa рaстeний (5,5 кубoв). Под нeй еcть пoмещение пoд хpанениe матepиaлов. Бoльшoе, закрываeтся на замок. Высота около 2,3 м. На фото это бетонная часть (ж/б плиты) + нижняя железная часть. Сама ёмкость - это верхняя железная часть. Есть Фруктовые деревья (слива, кизил, черешня, вишня, яблони, несколько деревьев инжира, кусты плодоносящего граната, кусты фундука, виноград, персик, кусты смородины, малины, абрикос). Вода подведена к калитке дачи. Подаётся круглый год. В сезон поливы 2 раза в неделю по часу. Вдоль второй стороны забора (где еврозабор) пролегает труба с водой от соседнего СТ, и заходит непосредственно на мой участок. При необходимости можно подключится с разрешения председателя СТ Каравелла. Это на случай, если вдруг надо будет бОльший напор воды. Так как участок угловой, то у него внешний забор с 2 сторон - один из профлиста с калиткой, другой еврозабор на 5 плит (2,5 метра) + ворота с калиткой. Калиток 2. Одна с одной стороны забора, другая в воротах с др стороны забора. При этом по второй дороге практически никогда никто не ездит. По первой ездят с трёх соседних участков, которые недавно построили. Ранее мой участок был конечным. Поэтому на нем тихо, спокойно, и всегда было безопасно. Рядом соседнем в новых домах живут постоянно. Одна сторона дома выходит на зелёную зону, то есть ее не застроят и не будет домов окна в окна.
Дом (все документы есть на него) двухэтажный, первый этаж из ж/б плит. Второй этаж из ракушечника. Есть печь на первом этаже. Открывается печь в коридор и в комнату. На втором этаже ее продолжение было в планах сделать камином. Рама для камина есть, новая под заказ. Электричество проведено по всему дому. Общая площадь дома 96 м кВ. Второй этаж без штукатурки. Крыша из шифера (запасы советских времён, более прочный, надежный). Крыша помыта, почищена, прогерметизирована (март 2024). При желании можно покрасить, а прослужит она ещё лет 20 точно. Второй этаж полностью нужно шпаклевать. Окна стоят со старыми деревянными рамами. Есть решётки на окнах, а также пару решёток надо прибить. Стоят в доме.
На первом этаже планировка 2 комнаты, кухня, санузел, лестница на второй этаж. На втором этаже открытая веранда, свободная планировка комнаты. Имеется подвал на половину дома, ~25 м кВ без отделки. Он же может послужить и бомбоубежищем. Есть возможность увеличения дома по типу дуплекса.
Есть отдельно стоящее строение, под уличный туалет планировалось.
До остановки с общественным транспортом пешком 5-7 минут. На остановке есть магазин, кофейня, точка доставки Wildbеrriеs. Примерно в 1-2 км вдоль дороги есть магазин большой продуктовый магазин «Все для дома», напротив него магазин по продаже растений, деревьев, земли, строй материалов, кровельный магазин.
До студ городка 10-15 минут на автобусе. До пляжа Фиолент 15-20 минут на автобусе. В Гагаринский район по расписанию круглогодично ходит 79 автобус.

На соседней территории (зелёной зоне) остались 2 ж/б плиты. Это наши, можно ими воспользоваться, если потребуется в строительстве, но без спец техники не обойтись.
Также есть всякие инструменты для дачи, утварь, которая по желанию покупателя также останется в доме.
На соседней территории, примерно в 1 км проложены газовые трубы, подведён газ.
В скором времени газ будет подведён и к нашему участку. Собираются желающие на данное подключение.
Есть видео внутри дома 1 этаж, но . Могу выслать по запросу. Сюда загрузить не получается.

Продам Дача площадью 96 кв.м., Севастополь по адресу Севастополь, цена 12 000 000 руб.