Продается дом, 176 м², Севастополь, шоссе Фиолентовское, 56

Арт. 72309778 Пpодаётся 4-х этaжный дом в границах СHТ «Mусcон», paйон Фиолeнт, Сeвacтoпoль. Дом размещён на первой линии oт прoезжей чacти главной дopoги Фиoлeнта, aбсолютно aвтонoмный от СHТ, земля по кaдастpу ДИC (дaчное индивидуaльнoе стрoитeльcтвo), незaвиcимaя электрическая cеть, которая заведена от ТП на прямую, круглосуточная городская вода. До автобусной остановки 1 минута, до ближайших магазинов 2 минуты. Общая площадь дома 176 кв.метров, выполнен из ракушки, потолки (пол) железобетонные плиты, фасад утеплён в 2021 году, плотным 50 мм. пенопластом, в пожароопасных местах мин.ватой, отделка фасада камешка. Крыша и потолок 4 этажа утеплён мин.ватой, кровля металлочерепица. Характеристика дома:
0 этаж (цокольный, хозяйственный)- котельная с 2-мя запаралеленными котлами отопления (на твёрдом топливе и электрокотел «Протерм скат-9кВт» с модульным программированием, мастерская-гараж для лодки, кладовые комнаты.
1 этаж прихожая, кухня гостиная, раздельный сан.узел, современная сауна на дровяном экономном котле.
2 этаж- каминная с действующим камином закрытого (безопасного) типа, две оборудованные спальни.
3 этаж большая комната на весь дом с совмещённым сан. узлом и балконом.
Дом размещён на двух совмещённых участках, общей площадью 7 соток, до спуска к морю (пляж «Автобат») 2 минуты на машине или 15 минут пешком вдоль среза моря. Забор выстроен по всему периметру с камня «Француз», граничит только с одним не жилым садовым участком. Подъезд к дому асфальтный, большая придомовая территория для парковки автомобилей (больше 10 авто размещается).
На территории участка размещаются:
-20-ти летняя зеленная зона (туи, тиса, голубая ель, лавровишня) с капитальным бетонным бассейном 4х6 метров (бассейн облицован мозаичной плиткой, цоколь - керамогранитная плитка, установлена автономная, автоматическая система фильтрации и подсветки бассейна. Территория вокруг бассейна вымощена с 2-х сторон на металлокаркасе террасной доской и ещё с двух сторон морским камнем «Галька» и керамической плиткой;
-каменная летняя беседка с мягкими окнами, с встроенной кухней и бытовой техникой (посудомоечная машина, холодильник, газовая плита, мойка, мягкий уголок и большой деревянный стол);
- деревянная закрытого типа беседка «Бильярдная комната» с установленным Русским бильярдным столом 10 футов и мягким уголком;
- отдельная капитальная (каменная) летняя бытовая комната, отделанная плиткой с большой душевой кабиной, встроенной стиральной машинкой, унитазом и раковиной;
- на территории много газонов с газонной травой, клумбами с цветами. Большим количеством винограда устроенным на металлическом каркасе а также плодовые деревья (яблони, хурма, слива, персики, кизил). Газоны поливаются автоматически немецкой поливочной системой дождевания «Гардена»;
-детская площадка с 3-х метровым батутом, песочницей и тренажёрами;
-2-я мангальная зона, мангал в металлическом каркасе три в одном, для приготовления пищи в казане, копчения и шашлыка;
- металлический дровник с полным запасом дров 6 куб.метров, есть ещё дополнительный запас дров - 10 кубов.
В доме установлена охранная система и устанавливается под охрану ЧОП «Нева», на территории камеры видеонаблюдения.
Кадастровые документы РФ на дом и участок в наличии.
Дом продаётся под ключ с мебелью, бытовой техникой и всеми приспособлениями которые есть на территории и внутри дома.
Также дом можно использовать как дорогой гостевой дом (готовый бизнес). В перспективе на территории возможно построить еще один дом.

Продам Дом площадью 176 кв.м., Севастополь по адресу Севастополь, шоссе Фиолентовское, 56, цена 25 500 000 руб.