Продается дом, 72 м², 2.1 сотки, Андреевка

РAССМOТPЮ ОБМЕН нa АBТO, КВАPTИPУ, ЗEM. УЧACTOК в Севаcтопoле.
Пpoдaм ЧAСTЬ : полoвину нoвoго  каpкaснoго дома на учacткe 2, 1 сoт.( размеp пoлoвины учaстка), cоcтoящую из ДВУХ шт. 2х ком. студий (2х36 м2). Hа пoкупку втoрoй чаcти в видe одной  3x кoм. отдeльной студии есть желающие. Полностью готово для проживания и оснащено под сдачу. 15 мин ходьбы до блгоустроенного пляжа. ИЖС!!! Это очень важно, т.к. в садовых товариществах и т.д. существует масса совершенно нерешаемых проблем, хотя прописка там возможна.

Студии можно легко объединить или проживать и сдавать. Наличие покупателей с серьезными намерениями ( семья пенсионеров)на вторую половину дома позволяет, купив  половину, использовать ее для сезонного отдыха - жилье будет под присмотром.
Зонирование допускает вид разрешенного использования земучастка как Блокированная Жилая Застройка. То есть при покупке на 2 хозяина можно просто по заявлению перевести ИЖЗ( 2.1) в БЖЗ (2.3) с последующим разделом и присвоением отдельного кадастра.

Отличный вариант для проживания и сдачи свободных студий. Все, кто видел дом, отмечают, что фото не передают тех приятных ощущений, которые испытывали при реальном присутствии в нем. При нахождении в комнатах нет ощущения стесненности, все вполне гармонично. Все отмечают дивный воздух в селе и в доме, качество отделки дома.
Дом качественно исполнен, на винтовых опорахн, внутри вагонка, внешне- имитация бруса, утеплитель 100-150мм минплита, она не усаживается. Вода из своей скважины, септик с переливом двухколодезный- не обслуживаемый, 380в15квт, кондиционеры зима-лето, УЗО, дорогие стабилизаторы напряжения, вся проводка моножильная от 4 до 1.5 мм2 пропаянная, асфальт до ворот, ГАЗ подведен к участку, освещены улицы.

До благоустроенного пляжа 15 мин спокойного шага по асфальту и по тенистой аллее из туй. Пляж на любой вкус: песок, галька, камни- участками.

с. Андреевка находится в Нахимовском районе г.Севастополя в 20 км от Северной его стороны. Андреевка имеет развитую инфраструктуру : школа, дсад, банк, ФАП, спортивные и детские площадки, парки, стадион, церковь, сервисные службы, магазины, современный супермаркет, кафе, дом отдыха. Легкая доступность в город на авто или рейсовом автобусе.

Прекрасный воздух, плодовые сады, виноградники, местные фрукты и овощи. Цены на все ниже, чем в Севастополе.

Очень тихо, спокойно и безопасно из-за удаленности от стратегических объектов.. Отличный выбор для проживания пенсионеров, семей с малыми детьми, работы удаленно, отдыха.
ЦЕНА половины  дома 4 500 000 руб. Ниже себестоимости и тем более стоимости строительства в настоящее время.

Причина продажи- семейные обстоятельства.

СООБЩЕНИЯ ВИЖУ С БОЛЬШОЙ ЗАДЕРЖКОЙ, ЗВОНИТЕ. ПЕРЕЗВОНЮ

Продам Дом площадью 72 кв.м., Севастополь по адресу Севастополь, село Андреевка, цена 3 800 000 руб.