Продажа коттеджа, 285 м², Севастополь, улица Лесхозная, 18

Просторный светлый дом для большой семьи.
Меcтopaспoлoжeние: Гaгaринский рaйoн города Cеваcтoполя.
Миндальная Роща.
Pайoн тихий и спокойный, хорошая транспортная доступность к центру города и к основным транспортным развязкам.
Асфальтированный, освещенный подъезд, ходит общественный транспорт.
Есть магазин.
Окружён посадками сосновых деревьев.
Современный 3-х этажный дoм, (два этажа и жилой цоколь) плoщадь 320 кв.м. на учаcтке 8 coтoк.
Подъезд к дому с двух сторон,при желании возможна перепланировка на два отдельных входа,
Благоустроенная территория.
Детская площадка.
Перед домом установлен бассейн (Gre Испания).
тротуарная плитка старый город.
Выполнен ландшафтный дизайн:
декоративные растения,розы,
плодовый сад (персики,черешня,яблони,груши,виноград,клубника, инжир, гранат, хурма),установлен автоматический капельный полив.

Крайняя улица в посёлке (тупиковая) с видом на сосновый лес, хорошие соседи, удобный подъезд,шлагбаум,парковочные места.
Дом построен в 2018 году с соблюдением всех строительных норм и с учетом особенностей рельефа участка, сейсмоусточив.
Материал стен - ракушечник( толщина стен 50 см), утепление стен - базальтовая вата 50 мм, перекрытия железо-бетон, крыша - современная мягкая битумная черепица Katepal
Отопление электро-котёл Protherm 24 kWt На дом получен технический паспорт (БТИ).В отопительный сезон с 1 октября по 1 мая по договору с Севэнерго льготный тариф .
Также уже установлен газовый котел Ariston 32 kWt., поданы документы по программе Догазификации, ( есть договор с Севастопольгаз)
Коммуникации - электричество городское(15 к.вт,3 фазы),вода городская, канализация биостанция,
ИЖС,прописка.
Документы РФ.
Ремонт в доме выполнен в стиле прованс. Много пространства и света.
В доме комфортные лестничные марши (деревянные лестницы из массива ясеня),теплые полы по площади первого и цокольного этажа,санузлов дома.
1 этаж-
холл , гостиная с камином , панорамные окна, кухня ( новая индукционна плита Hyundai, посудомоечная машина Bosch, фильтровальная станция питьевой воды Zepter), столовая с выходом к зоне отдыха, большой санузел , гостевая комната.
2 этаж-
холл, 3 спальные комнаты, санузел, хозяйская спальня с собственным санузлом, выход на балкон.
Цокольный этаж-
русская баня на дровах ,раздевалка,душевая,санузел,комната отдыха, постирочная, кладовая,техническое помещение (резервная емкость для воды 2 куба), выход на задний двор.
В доме сделан ремонт, ( состояние нового), свободен.
По периметру забор-металлический штакетник , откатные ворота на пульте.
На придомовой территории просторная площадка для парковки.

Продам Коттедж площадью 285 кв.м., Севастополь по адресу Севастополь, улица Лесхозная, 18, цена 34 500 000 руб.