Продается коттедж, 145 м², Севастополь, переулок 1-й Айвовый, 12

Продается двухэтажный жилой дом 145 кв.м на участке 8 соток в географическом центре города. ФАКТИЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА ОКОЛО 200 кв.м.

АГЕНТСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ И РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКОВ!!!
ДОКУМЕНТЫ РФ

Строился для себя, использовались качественные материалы.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Дом: 2016 года постройки. Расположен в СНТ Строитель. Соблюдены все нормы СНиП.

Высота пололка: 2,8 м.
С правом регистрации граждан.

Планировка дома:

Первый этаж:
- большая кухня-гостиная с панорамными стеклопакетами (фото 4-6,9-11);
- просторная веранда с панорамными стеклопакетами (фото 22-24);
- туалет с душевой кабиной (фото 7-8);
- прихожая (фото 3);
- лестница на второй этаж (фото 14-15).

Второй этаж:
- две большие спальни (фото 16-19);
- гостиная с панорамными стеклопакетами (фото 12-13);
- детская (используется в качестве гардеробной) (фото 15);
- просторная ванная комната (фото 20).

Третий этаж: чердак (складная лестница) (фото 14).

Пристрой: котельная (фото 27-28ё).
Большой погреб (подвал): 29 .

Материал стен: природный камень ракушечник, утеплен пенопластом 50мм., сверху покрыт декоративной штукатуркой короед.

Перекрытия:
Между 1 и 2 этажом бетонное;
Между 2 этажом и чердаком деревянные лаги (утеплено минватой).
Кровля металлочерепица, утеплена.

Коммуникации:
Интернет.
Отопление: двухконтурный дизельный котел (по всему дому водяной теплый пол см. ФОТО 36-39 при строительстве), камин.
Электричество: 5 кВт. (СТ), возможно подключение на 15 кВт.
Водоснабжение: подключено городское водоснабжение. На участке имеется водопровод СТ сезонная вода для полива.
Канализация: выгребная яма 9,5 м3.
Газовая труба проходит по дороге вдоль участка. Есть возможность подключения.

Планировка участка:

Участок 8 соток, прямоугольный, просторный, с возможностью постройки бани, летней кухни (для этой цели сделана выгребная яма), мангальной зоны, бассейна и прочих сооружений (фото 23-25).

Территория огорожена забором на бетонном основании (фото 35). Въезд на участок с двух сторон (фото 40). Главный въезд оснащен роллетными воротами.

Придомовая территория облагорожена плетистыми розами.
На участке имеются плодовые и садовые деревья: черешня, груша, персик, кипарис (пирамидальный).
Земля в садовой части плодородная (привозная), чернозём.

Дом находится вдали от городской суеты, но в шаговой доступности от необходимых инфраструктур:
до пр. Генерала Острякова 15 минут пешком;
до пл. Нахимова 15 минут на машине,
до 5-й км Балаклавского шоссе 5 минут на машине.
По близости находится продуктовый магазин (2 минуты), остановка городского общественного транспорта (3 минуты).

При строительстве дома средства маткапитала не использовались.
Дом введен в эксплуатацию, присвоен адрес.
Рассматриваем все виды расчетов и кредитования банками. Обмен только на деньги.

Звонить с 11:00 до 20:00.
Возможен онлайн показ.
Реальному покупателю торг.

Продам Коттедж площадью 145 кв.м., Севастополь по адресу Севастополь, переулок 1-й Айвовый, 12, цена 16 500 000 руб.