Продаем 3-комнатные апартаменты, 97.5 м², Севастополь, ул. вакуленчука, 53/10

ПPОДАЮТСЯ __ 2 (Двe) Cтудии-аппартаментoв, рaсполoженныe pядом (в oдном блoкe), нa пepвом этаже (Рoвный захoд: Без Ступенек!), в центре Гагаpинcкогo pайoна (pайoн «Cтуд.Гоpодка»). OTДEЛЬНЫE 2 BXОДА! Oбщей плoщaдью: 67,1 кв.м. (26,1 кв.м.+ 41кв.м.). Сделан кaпитальный pемонт (пoлноcтью мeбeлирoвaнныe и ужe eсть вcя необходимая бытовая техника) 2 совмещённых Сан. узла (в каждой студии свой). Имеется своя сушильная комната. Свой закрытый дворик под крышей...

--- ул. Вакуленчука, дом: 53, корпус: 10, квартира: 906

--- ПРЕИМУЩЕСТВА:

1). Свой отдельный вход, на первом этаже (без посещения подъезда общего пользования и общения с соседями);

2). Удобная транспортная развязка: (район: «Студ. Городка»). Мгновенный выезд на транспортные магистрали Гагаринского района, минуя все пробки («ПОР» и «Добрострой»...);

3). Удобный подъезд/парковка к самой квартире (в любое время суток) хоть на Грузовой машине;

4). Большие 2 парковки (проблем никогда не будет);

5). ЗОНА- «ПАТИО». Свой отдельный небольшой закрытый дворик (~ 25кв.м.) на 2-ве квартиры, в котором стоит свой диванчик, на котором можно: припарковать безопасно коляску, самокат... покурить и попить кофе, даже пожарить шашлыки и т.д.);

6). Небольшая оплата за Коммунальные платежи;

7). До остановки общественного транспорта ~ 100 Метров;

8). В студиях очень тепло и сухо. Летом не жарко. Имеется Кондиционер;

9). Можно объединить в большую 3-4х комнатную квартиру, с 2-мя отдельными санузлами!

10). Прямые Договоры на поставку: с «Водоканалом» и «СевастопольЭнерго«_15кВт.;

11). Можно ввести в «Жилое» (~ +150 Тыс.Руб). Соседи перевели в «Жилое», разделили на 2 Квартиры, одну продали, во второй живут сами, но уже с пропиской и официально с газом.

--- ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Вложения не требуется !

--- Идеальный ГОТОВЫЙ БИЗНЕС без доп вложений !

--- Можно под сдачу в долгосрочную аренду =~ 45 Тыс. Руб. в месяц (25 + 20);

___ Можно сдавать и посуточно =~ 105 Тыс. Руб. в месяц (1,5 + 2) ~= 20% годовых;

___ Можно сдать в Аренду под офис-магазин =~ 100 тыс./в месяц;

--- Окупаемость ~ 10 Лет!

ЦЕНА: 7,7 Млн. Руб./ ~ 80 тыс./кв.м. (Цена до конца месяца! Самая дешёвая цена на сегодня в Районе на «Апартаменты» с ремонтом и мебелью). Площадь, по Факту на сегодня = ~ 100 Кв.м.+, Есть ещё возможность Бесплатного пользования отдельного дополнительного помещения, примыкающего к студиям, - а это ещё +~ 30 Кв.м.!

--- По Раздельности - НЕ продаются !!!

--- Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы и оперативно организуем показ! Собственник! Документы РФ! Готовы к быстрой сделке! Без комиссии!

Продам 3-комнатные апартаменты общей площадью 97.5 кв.м., расположенные по адресу Севастополь, ул. вакуленчука, 53/10, цена 7 700 000 руб.