Продаю таунхаус, 120 м², 2.5 сотки, Севастополь

Продам добротный новый двухэтажный дом 120 м2 на 2.5 сот. по цене однокомнатной квартиры в Севастополе, для круглогодичного проживания в СТ Гранат

Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.



ИНФРАСТРУКТУРА

Остановка общественного транспорта – (950м) ,15 минут, маршруты 3,79,24,13а.

Ближайшие крупные магазины на Т- образном перекрестке – 5 минут на авто.

В массиве имеются 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров. .

До главной городской развязки «5 км»(торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке.

До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто.

Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто. .

В 150 метрах начинается хвойный лес с грибами, белками, шишками и зайцами.

К садоводству хороший подъездной путь, широкие асфальтированные дороги

Согласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры)

Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство.

В массиве уже много новых и красивых домов, есть улицы с комплексной коттеджной застройкой.

В СТ «Гранат» есть освещение на столбах, вывоз мусора, нет бездомных животных.



ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом построен качественно:

- ленточный фундамент 1м,

- монолитная плита,

- колоны и сейсмо-пояса,

- межэтажное перекрытие - ГОСТовские плиты перекрытия,

- заполнение ракушечником в камень наружные стены и в пол камня межкомнатные стены -экологичный прочный камень, с высоким уровнем сохранения тепла, и шумоизоляции, армирование кладки каждые 3 ряда.,

- фасад утеплён,

- крыша битумная, утепление 150мм с мансардными окнами.

- окраска короед

Высота 1 этажа 3.20м.

Высота 2 этажа 3м - 4м.

В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.),



ПЛАНИРОВКА

Первый этаж состоит

- кухня - гостиная 21 м2 с выходом на террасу

- комната 15 м2

- котельная 6 м2

- сан узел 6 м2

- просторный коридор 12 м2.

Второй этаж

- комнаты 20 м2, 15 м2,

- сан узел 6 м2

- холл 10 м2



КОММУНИКАЦИИ

- электричество - есть, заведено

- канализация - септик 7 м. куб, заведена

- водоснабжение - своя скважина с системой автоматической подачей воды и резервной емкостью 1м3,

- отопление: двухконтурный газовый котел, водяные теплые полы, радиаторы (в спальнях)

- газоснабжение: газгольдер 960 литров



УЧАСТОК - статус участка: СТ

Участок 2.5 соток, ровный, правильной формы огорожен забором из профнастила с откатными воротами,

На участке сделана парковка , дорожка к дому из тротуарной плитки .,

Весь двор засыпан плодородной землёй.

Подъезд к участку асфальтированный



Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты.

Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните! С удовольствием организую показ.

Продам Таунхаус площадью 120 кв.м., по адресу Севастополь, ТСН СТ Гранат , д. 96 , цена 5 500 000 руб.