Продам 2-комнатную квартиру, 64.7 м², Севастополь, ул. Комбрига Потапова, 31к2

Прeдлагаетcя к пpодаже уютная 2-х кoмнатнaя квартиpа.
Cейчаc пpинятo пиcaть, чтo «pемонт сделaн для сeбя», и, Вы, наверно, улыбнетесь , нo я xочу Bac уверить, чтo имeнно в этой кваpтиpe все было cпрoeктиpовано и cделaнo действительнo для сeбя. Для нaшeй сeмьи. Наше пpямoе учаcтие было oт момента сдачи дома до начала эксплуатации жилья.

Для нас главное : экологичность, функционал, безопасность, уют. Исходя из этого, мы и создавали это жилье, подходя с умом к каждому вопросу.
Именно поэтому, в ремонте использовались материалы высокого качества и с высокими показателями по стандартам безопасности (отделочные материалы, проводка, розетки, ламинат, мебель, краски для стен, потолочные покрытия, двери). Для маленьких детей это особенно важно, и мы уделили этому очень большое внимание.
Эта квартира была сделана с огромной душой! И пожить нам удалось совсем недолго в ней: У нас родился второй ребёнок и нам оказалось здесь тесно.

Квартира имеет конструкцию «распашонки», то есть окна выходят на две разные стороны. (Восток-запад).

Автономное газовое отопление и горячее водоснабжение создает очень комфортный климат в квартире. Без преувеличений, квартира ОЧЕНЬ ТЕПЛАЯ!
Имеется пол с подогревом не только, где плитка, но и в комнатах , где ламинат ( ламинат высокого качества, предназначенный для пола с подогревом). Установлена система аварийного отключения воды в случае протечек.Датчики есть во всех «мокрых» комнатах. Вы можете не беспокоиться о том, что в ваше отсутствие вы зальете соседей снизу.
2-х контурный газовый котел очень экономичен и моментально нагревает квартиру. Работает бесшумно и имеет степень защиты от утечки газа. Горячее водоснабжение беспрерывно. Над входной дверью установлена цифровая IРкамера бесперерывного видеонаблюдения с возможностью записи в облако провайдера.
С гостиной и кухни открывается красивый вид на город и видно море. Дом обращен к пустырю, на котором находится городское водохранилище (санитарная зона), также, в округе уже построены пятиэтажные дома, так что вы можете быть уверены, что этот завораживающий вид останется неизменным.
Кухня (9,12 м) выполнена в итальянском стиле, отделана качественной плиткой в немарких оттенках, что очень удобно и практично. Действительно продумано все до мелочей : розетки на подоконниках, для удобства использования бытовых приборов, пространство над полноразмерным холодильником, все батареи скрыты декоративными панелями, имеется множество ящиков и полочек; встроенный фильтр для воды - Вам не придется беспокоиться о чистой и полезной воде.

В гостиной (17 м) комод, мебельный гарнитур и раскладной диван. К ней примыкает застекленная лоджия, (4,3 метра), которую можно отапливать или охлаждать с помощью кондиционера. Там же имеется встроенный шкаф для хранения вещей.

Спальная комната (17 м). В ней стоит новая кровать с ортопедическим матрацем, 2 комода, шкаф купе и много разных полочек для удобства и уюта. Окна ванной комнаты и спальни выходят во двор, но чувство пространства очень хорошо ощущается, так как соседние дома расположены на хорошем расстоянии.

Туалетная комната (2,5 метра) с гигиеническим душем и миниатюрной раковиной.
А вот ванная комната (9 м) - достойна отдельного внимания. Вся сантехника скрытого типа. Тропический душ. Окно делает это пространство невероятно светлым и привлекательным. Здесь приятно не только стирать, заниматься бытовыми хлопотами, но и отдыхать, делать косметические процедуры.
За окном в ванной комнате установлена прочная широкая сушка для белья, которая тянется до окна спальни. Там, на крымских ветрах, можно сушить даже большого размера одеяла.

Вся квартира выполнена в ненавязчивых оттенках (серый и бежевый). В коридоре (8 м) прихожая и два шкафа. В ванной и туалете морская тематика в бело-бежевых тонах.
При входной двери в квартиру установлена камера.

Жилье находится в одном из самых удобных и экологичных районах города Севастополя. Район не загружен домами, в 30-ти метрах от дома находится чудесное зеленое пространство для отдыха, оборудованное беседками, столами, скамейками, также есть мангальгая зона; безопасное пространство для Вас и Ваших детей. Тень от южных сосен сделает Вашу прогулку приятной в знойные летние дни.

Хорошие детские площадки, асфальтовые дорожки - чудесный сквер прямо около дома.
Также, рядом, через дорогу есть сосновые боры, в них приятно гулять с собаками.

Дом 2018 г, ухоженный светлый подъезд, качественный лифт.

До самого красивого, чистого пляжа в городе (яшмового) - 15 минут на машине. Дом находится в прекрасном районе - множество детских садов, несколько школ поблизости. Рядом единственный в Крыму центр развития Реджио. Невероятная, интереснейшая, бережная система развития деток. Недалеко магазин МЕТRО.
Очень удобная транспортная развязка как для автомобилистов, так и для пешеходов. Транспорт очень хорошо налажен. Около дома много пространства для парковки автомобилей. Район тихий, благополучный. Приветливые соседи.

Мы с большим удовольствием организуем для Вас показ этой квартиры в удобное для Вас время.

! Уважаемые риелторы и агенты недвижимости, большая просьба не беспокоить. Благодарим за понимание.

Скидка по промокоду в конце видео.

Один взрослый собственник. Никто не прописан. Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.