Продаем 2-комнатную квартиру, 62.3 м², Севастополь, ул. Астана Кесаева, 5/11

Двухкoмнатнaя квapтиpa 62.3 м2, на 4/10 этаже домa.
Г. Сeвастопoль, Гагаринcкий рaйoн, ул. Acтaна Кесaева, 5/11.

Aльтернативная продажа с oднoврeменным приoбретениeм 3- или 4-кoмнатнoй квартиpы c нашей дoплатой (до 4 млн) в этом райoнe (как можно ближe к Паpку победы).

Готoв к cотрудничeству c агeнтcтвами и aгентами, у которых есть конкретные предложения на обмен или альтернативную продажу. Требования: в этом районе (как можно ближе к Парку победы), не первый и не последний этажи; жилое состояние (предпочтительно без изысков, с возможностью заезда без капитального ремонта).

Технические характеристики:

– Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Астана Кесаева, 5/11.
– Год постройки дома: 1999.
– Тип дома: панельный, 2 квартиры на этаже, широкие лестничные марши, лифт.
– Этаж: 4/10 (средняя часть дома).
– Общая площадь: 62.3 м2.
– Жилая площадь: 29.1 м2.
– Количество комнат: 2 шт. (16.7 и 12.4 м2; изолированные).
– Площадь кухни: 9.6 м2.
– Лоджии: 2 шт. (утеплены снаружи; стеклопакеты). На одной из лоджий оборудована кладовка.
– Высота потолка: 2.5 м.
– Санузел: совмещенный (перепланировка узаконена).
– Горячее водоснабжение и отопление: АГВ (ВАХI ЕСО 3 СОМРАСТ, проект узаконен).

Дополнительная информация:

– Расположена на комфортном удалении от проезжих дорог и других источников уличного шума (можно спать с открытыми окнами). Средний этаж и середина дома; комфортное расстояние до соседних домов. Окна кухни и большой комнаты выходят во двор (юго-запад; днем достаточно света), второй комнаты – на тихий палисадник (северо-восток; летом не жарко).

– Рядом развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, школы, детские сады, магазины, рынок, остановки общественного транспорта. Быстрый выезд к транспортным развязкам (Проспект Октябрьской революции, Столетовский проспект).

– В 3 мин ходьбы расположена платная круглосуточная автостоянка (Столетовский проспект, 17).

– До Парка победы 20 мин пешком; до пляжной зоны – 38 мин.

– Состояние – жилое (позволяет заехать и жить без дополнительных вложений). Ремонт без изысков, из начала 2000-х, с базовым уровнем комфорта и достаточным запасом прочности.

– Просторный совмещенный санузел (по сравнению со стандартным раздельным для данного типа квартир; перепланировка узаконена).

– Мебель и крупная бытовая техника остаются. Есть возможность сразу въехать и жить или сдать в аренду. Холодильник, стиральная машина, газовая плита с электрической духовкой, телевизор и кровать 180х200 из массива – куплены в 2021 г.