Продаю земельный участок, 4 сотки, Севастополь

Кадастровый номер: 91:02:006018:1313

Только факты:
Собственник.
Сам живу в этом СТ и не разу не пожалел о своём выборе.

На участке большая выгребная яма 3*5 м. Делалась под мини гостиницу, но на тот момент не рассчитал финансы. Яму копали гидромолотом экскаватора 4 дня. Экономия 43 тысячи.

На участке собрано основание под бытовку. Если нет потребности, можно разобрать.
Также можно перемежевать участок до правильной прямоугольной формы. Оставлял полосу т.к. по ней проходит вода к моему участку (см. кадастровую карту). Планирую после продажи переподключиться к воде, а это подключение оставить покупателю.

В садоводческом товариществе Планер-2 вода городская круглогодичная.

Возле участка 3 провайдера интернета (Ридлан, Максимус, Севстар), к асфальтной дороге 141 метр (или 272 в объезд), к круглосуточному магазину 1,1 км., к обычному магазину 500 метров.

Председателя в СТ недавно переизбрали - очень адекватный и честный. Установили почтовые ящики. На одних въездных воротах установлена автоматика, на вторых - нет. Но сквозного проезда нет, чужие не заезжают. Калитки сквозного прохода с кодовыми замками. Так же есть наружное, ночное освещение, и дополнительные ёмкости для воды, на случай перевода Севастополя на плановый график потребления. Согласован проект под мусорную площадку, ждём выделения земли от ДИЗО.

Электричество 12,3 кВт на участок. Председатель поддерживает переход на прямые договора и прямое подключение.
СНТ внесено в планировку ПЗЗ как зона Ж2.1 с последующим переходом в ИЖС, чему тоже способствует председатель.

Пустые участки выкупил застройщик, и построил много красивых и современных домов. Заселились в основном адекватные люди, с которыми собрания проходят эффективно и вопросы решаются быстро.

До спуска к морю примерно 1 км.
Рядом в 100 метрах лес для прогулок.

От остановки утром ездят школьные автобусы для детей в три школы. Также ходят маршрутки 35 из Казачки в Балаклаву, 3-ка от ЦУМа на 5км, 24-й автобус из Камышей на 5й км, и 79 из Камышей через ПОР на 5км.

Возможен небольшой торг на оплату подключения к воде, электричеству, интернету + взносы.

Продам земельный участок площадью 4 соток, Севастополь, цена 3 750 000 руб.