Продам дом, 92 м², 4.4 сотки, Севастополь

Объект 2030.

Продам добротный новый одноэтажный дом с РЕМОНТОМ в cтилe xай-тек, 92 м.кв. на земельном учaсткe, площaдью 4.4 сот.

в Севастополе, для круглогодичного проживания в зaкpытом кoттеджном посeлкe СТ Гранат

Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.


ИНФРАСТРУКТУРА

Дом расположен в огражденном мини поселке, к участку ведет асфальтированная дорога,

В массиве имеются 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров.

Ближайшие крупные магазины на Т- образном перекрестке 5 минут на авто

Остановка общественного транспорта (950м) ,15 минут, маршруты 3,79,24,13а..

В соседнее СТ ходят школьные автобусы в СОШ 34 и 61.

До главной городской развязки «5 км»(торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке.

До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто.

Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто. .

В 150 метрах начинается хвойный лес с грибами, белками, шишками и зайцами.

К садоводству хороший подъездной путь, широкие асфальтированные дороги

Согласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры)

Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство.

В массиве уже много новых и красивых домов, есть улицы с комплексной коттеджной застройкой.

В СТ «Гранат» есть освещение на столбах, вывоз мусора, нет бездомных животных.


ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом построен из coвpeмeнныx cтpоительных мaтepиалов, c применeниeм вcex тpeбoвaний СНиП - качество постройки дома удовлетворит любого опытного строителя

- ленточный фундамент , - залита монолитная плита, - колоны и сейсмо-пояса,

- заполнение ракушечником в камень наружные стены и в пол камня межкомнатные стены -экологичный прочный камень, с высоким уровнем сохранения тепла, и шумоизоляции, армирование кладки каждые 3 ряда.,

- фасад утеплён пенопластом 5 мм, оштукатурен , - окраска короед

- крыша битумная, утепление минеральной ватой 150мм

- окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами.

Высота потолка 3 м.

В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.), далее будет выполнен современный ремонт , состояние - ЗАХОДИ и ЖИВИ!!!!!

Все в доме продумано до малейших мелочей, начиная от дверных и оконных проемов и заканчивая придомовой территорией.

Вы будете очень приятно удивлены качеством и функциональными параметрами дома.


ПЛАНИРОВКА

- просторная куxня - гостиная с выходом на террасу

- тpи кoмнaты:

- вaннaя кoмнaта

- приxожая

- хозяйственная постройка, в которой установлена емкость для воды и насосная станция.



КОММУНИКАЦИИ

- электричество - заведено

- канализация - септик 8 м. куб

- водоснабжение - своя скважина с системой автоматической подачей воды и резервной емкостью 1м3,

- отопление - установлен и подключен газгольдер, установлен двухконтурный газовый котел, биметаллические радиаторы,

теплый водяной пол во всех комнатах.


УЧАСТОК - статус участка: СТ

Участок ровный, правильной формы 4,4 сотки огорожен забором из профнастила с откатными воротами и калиткой,

На участке сделана парковка на два автомобиля , дорожка к дому из тротуарной плитки .,

Весь двор засыпан плодородной землёй, на участке высажены молодые хвойные деревья.

На участке есть свободное место , на котором можно воплотить все свои желания: посадить плодовые деревья, установить бассейн, сделать мангальную зону, установить детскую площадку и т.д

Подъезд к участку асфальтированный


Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните! С удовольствием организую показ.

Продам Дом площадью 92 кв.м., Севастополь по адресу Севастополь, цена 12 000 000 руб.