Продается дом, 150 м², Севастополь

Объект 1970.

Продам стильный двухэтажный дом 140 кв.м в стиле хайтек на участке 4 сотки в СНТ «Подорожник», расположенный на центральной улице.

В доме свободный потенциал для расширения: возможность для реализации ваших самых смелых планов!


ИНФРАСТРУКТУРА

Дом расположен в окружении живописных пейзажей Фиолента, между Т-образным перекрестком и 5 км, с удобным подъездом с двух сторон (с 5-го км и с Фиолентовского шоссе), к участку ведет асфальтированная дорога,

Остановка общественного транспорта (950м) ,15 минут, маршруты 3,79,24,13а..

В соседнее СТ ходят школьные автобусы в СОШ 34 и 61.

В массиве имеются 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров.

Ближайшие крупные магазины на Т- образном перекрестке 5 минут на авто

До главной городской развязки «5 км» (торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке.

До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто.

Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто.

К садоводству хороший подъездной путь, широкие асфальтированные дороги

Согласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры)

Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство.

В массиве уже много новых и красивых домов


ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом построен из coвpeмeнныx cтpоительных мaтepиалов, c применeниeм вcex тpeбoвaний СНиП - качество постройки дома удовлетворит любого опытного строителя

- ленточный фундамент высотой 1м, - залита монолитная плита, - колоны и сейсмо-пояса,

- межэтажное перекрытие - ГОСТовские плиты перекрытия,

- заполнение пoлистирoлбетoном, который не тpeбует дополнительнoго внeшнегo утeпления, не гоpит, пуcтoты пoдxoдят для любыx кoммуникаций или служат тeплой неcъёмной oпалубкой для KOЛОHH.

- фасад утеплён пенопластом 5 мм, оштукатурен , - окраска короед

- крыша битумная, утепление минеральной ватой 150мм

- окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами.

Высота потолка 3.20м.

В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.),

Перед домом оборудована терраса.

Все в доме продумано до малейших мелочей, начиная от дверных и оконных проемов и заканчивая придомовой территорией.

Вы будете очень приятно удивлены качеством и функциональными параметрами дома.


ПЛАНИРОВКА

1 этаж - кухня-гостиная с выходом (30м2) на веранду (8м2), котельная (6м2), совмещенная ванная комната (4м2), гардеробная (3м2) и просторный коридор (16м2)

2 этаж - жилая комната (9м2), жилая комната (35,5м2) с выходом на балкон (8м2) и возможностью разделения на две комнаты, ванная (4м2) и коридор (6м2)


КОММУНИКАЦИИ (без перебоев и отключений) в наличии и подведены к дому

Своя скважина: независимость от центрального водоснабжения.

Электричество 15 кВт 3 фазы : гарантирует комфорт и удобство.

Канализация - септик на 7.5 кубов


УЧАСТОК:

Участок ровный, огражден забором с кирпичными колоннами, ворота рольставни «DооrНаn». , ,

Ваш уютный уголок в живописном Фиоленте!!!!!


Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните! С удовольствием организую показ.

Продам Дом площадью 150 кв.м., Севастополь по адресу Севастополь, цена 14 700 000 руб.