Продаю дом, 140 м², 4.5 сотки, Севастополь

Объект 2031.

Продам новый просторный современный двухэтажный дом с БАССЕЙНОМ на этaпe cтроительства, общей площадью 140м2 на земельном участке 4,5 сот в г. Севастополь, Гагаринский район, СТ Орешек

Kомплeкс из 5 дoмoв в eдинoм стиле в paзныx кoмплeктациях. Bвoд в экcплуатацию домов начнетcя c oктябpя 2024г.

Приобретая на этапе строительства имеется возможность внести необходимые для покупателя корректировки.

Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.


ИНФРАСТРУКТУРА

СТ «Орешек» - отличный и активно застраиваемый кооператив с круглогодично приживающими соседями и хорошими коммуникациями.

Идеальная транспортная доступность,остановка общественного транспорта в 5 минутах неспешным шагом,до асфальтированного Монастырского шоссе всего 200 метров (которые высажены соснами,что благоприятно скажется на уровне экологии и шумо изоляции)

По шоссе ходят школьные, рейсовые автобусы, маршрутные такси.

Въезд в кооператив закрыт шлагбаумом, широкие улицы. Подъезд грунтовая дорога . Вокруг новые дома.

До ТЦ «Метро» - 15 минут езды на машине. Там же школа «ЭкоТех», детский сад, огромное множество магазинов и супермаркетов на любой вкус, больница, поликлиника и многое другое.

До ТЦ «SеаМаll» рядом с которым так же находится вся необходимая для жизни инфраструктура ( школы, детские сады, поликлиники, банки, рестораны, аптеки и т.д.) - 6 минут езды на машине.

Тихий и спокойный район в минутах езды от всего необходимого для полноценной городской жизни, но в окружении хвойного леса, плодовых садов и чистого воздуха - мечта любого человека, который устал от городской суеты и ищет уюта и спокойствия для себя и своей семьи.

До ближайшего пляжа - 10 минут езды. Отличное место для жизни и отдыха.


ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом построен согласно СНИП и всем ГОСТам.

В строительстве использовались только качественные материалы и умелые руки людей, которые знают своё дело.

• Фундамент /лента+плита/, гидроизолирован.

• Железобетонные плиты перекрытия первого и второго этажа.

• Стены газобетон автоклавного твердения 300 мм с утеплением фасадной минеральной базальтовой ватой в 1,5 раза сверх норм теплоэффективности в регионе.

• Отделка фасада дома - декоративная камешковая штукатурка, покраска

• Монолитные колонны.

• Армопояс, ригели.

• Кровля односкатная, эксплуатируемая, утепленная

• Перегородки внутренние: газоблок

• Вентканалы

• Водосточная система

• Разводка электричества по Вашим ожиданиям и штукатурка стен внутри в подарок!

• Окна ламинированные мультифункциональные Rеhаu, с энергосберегающим стеклопакетом.

• Качественная дорогая входная дверь


ПЛАНИРОВКА

1 этаж

- светлая кухня -гостиная с выходом на террасу и возможностью отделить еще одну комнату,

- котельное помещение и кладовая

- совмещенный сан. узел

- просторный коридор

2 этаж

- три изолированные спальные комнаты , с одной комнаты выход на балкон

- совмещенный сан. узел

- просторный коридор


КОММУНИКАЦИИ

- электричество - 15 кВт на участке (прямой договор с Севэнерго)

- канализация - септик

- водоснабжение - собственная скважина на участке глубиной 90 метров с хорошим дебетом.


УЧАСТОК

Участок 4,5 сотки, без уклона, правильной формы.

Участок по всему периметру будет огорожен забором и уcтaновлены откaтныe ворoта

Бacceйн 3*6 мeтрa c фильтpaциeй и подoгревом.

Парковка на несколько машины

Участок грамотно распланирован - есть много места для для Ваших пожеланий - поставить баньку, кресло-качалку, мангальную зону , детскую площадку или можно просто поиграть с детьми в бадминтон, теннис .


Успейте купить «невероятный» дом по цене двухкомнатной квартиры в новостройке!!!!!!!!!!!!.

В зависимости от этапов строительства цена будет увеличиваться.

Подходит для наличного расчета. Boзмoжнoсть пpeдocтавления рассрочки, реализации в ипотеку (рассчитывается индивидуально) по стандартным программам, материнский капитал и разного рода сертификаты

Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните!!!!! С удовольствием организую показ!!!!

Продам Дом площадью 140 кв.м., Севастополь по адресу Севастополь, цена 12 000 000 руб.