Продаем дом, 123 м², 2.5 сотки, Севастополь

Объект 1287.

Продам добротный новый двухэтажный дом ( дуплекс ) с РЕМОНТОМ 123 м2 на 2.5 сот. в Севастополе, для круглогодичного проживания в СТ Гранат


ИНФРАСТРУКТУРА

Дом расположен в огражденном мини поселке, к участку ведет асфальтированная дорога,

В массиве имеются 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров.

Ближайшие крупные магазины на Т- образном перекрестке 5 минут на авто

Остановка общественного транспорта (950м) ,15 минут, маршруты 3,79,24,13а..

В соседнее СТ ходят школьные автобусы в СОШ 34 и 61.

До главной городской развязки «5 км»(торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке.

До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто.

Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто. .

В 150 метрах начинается хвойный лес с грибами, белками, шишками и зайцами.

К садоводству хороший подъездной путь, широкие асфальтированные дороги

Согласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры)

Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство.

В массиве уже много новых и красивых домов, есть улицы с комплексной коттеджной застройкой.

В СТ «Гранат» есть освещение на столбах, вывоз мусора, нет бездомных животных.


ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом построен из coвpeмeнныx cтpоительных мaтepиалов, c применeниeм вcex тpeбoвaний СНиП - качество постройки дома удовлетворит любого опытного строителя

- ленточный фундамент высотой 1м, - залита монолитная плита, - колоны и сейсмо-пояса,

- межэтажное перекрытие - ГОСТовские плиты перекрытия,

- заполнение ракушечником в камень наружные стены и в пол камня межкомнатные стены -экологичный прочный камень, с высоким уровнем сохранения тепла, и шумоизоляции, армирование кладки каждые 3 ряда.,

- фасад утеплён пенопластом 5 мм, оштукатурен , - окраска короед

- крыша битумная, утепление минеральной ватой 150мм

- окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами.

Высота потолка 3.20м.

В доме выполнен современный ремонт , состояние - ЗАХОДИ и ЖИВИ!!!!!

Перед домом оборудована терраса.

Все в доме продумано до малейших мелочей, начиная от дверных и оконных проемов и заканчивая придомовой территорией.

Вы будете очень приятно удивлены качеством и функциональными параметрами дома.


ПЛАНИРОВКА

Первый этаж

- кухня-студия 22 м.кв

- комната 13.6 м2

- сан узел 5 м2

- просторный коридор 12.5 м2.

- терраса 14.2 м2

Второй этаж

-две изолированные комнаты по 18м2,

- совмещенный сан узел 5.2 м2

- холл 16 м2


КОММУНИКАЦИИ подключены на каждую половину

- электричество - заведено

- канализация - септик 7 м. куб, на каждую половину заведена

- водоснабжение - своя скважина с системой автоматической подачей воды и резервной емкостью 1м3,

- отопление - установлен и подключен газгольдер, установлен двухконтурный газовый котел, биметаллические радиаторы, теплый водяной пол во всех комнатах.


УЧАСТОК - статус участка: СТ

Участок 2.5 соток, ровный, правильной формы огорожен забором из профнастила с откатными воротами и калиткой,

На участке сделана парковка для автомобиля

К дому примыкает помещение для хоз. нужд

Участок благоустроен и готов к проживанию.

Подъезд к участку асфальтированный

Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните! С удовольствием организую показ.

Продам Дом площадью 123 кв.м., Севастополь по адресу Севастополь, цена 9 500 000 руб.